如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估呢？資產(chǎn)評(píng)估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇：1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個(gè)合理的折算率計(jì)算出的現(xiàn)值作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估方法；2、重置成本法，多適用市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式；3、現(xiàn)行價(jià)格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價(jià)波動(dòng)幅度較大的資產(chǎn)。通過市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或多個(gè)相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估方法；4、清算價(jià)格法，指以企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定重估價(jià)值的方法。資產(chǎn)評(píng)估有助于了解業(yè)務(wù)活動(dòng)，比如探討并購、重組、上市等。購物中心市場(chǎng)資產(chǎn)估價(jià)公司
資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)之技術(shù)資料：1．技術(shù)研發(fā)情況簡(jiǎn)介、技術(shù)研制人簡(jiǎn)介；2．專利證書及相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、變更（合同）等法律文書及價(jià)款支付憑證；3．專利說明書；4．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或技術(shù)改造方案；5．**技術(shù)檢測(cè)報(bào)告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書，**技術(shù)檢索資料，行業(yè)有名**對(duì)技術(shù)的評(píng)審等。財(cái)務(wù)資料：1．委托方近三年（含評(píng)估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；2．委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃。其它資料：1．獲獎(jiǎng)證書、*認(rèn)定證書；2．委托方承諾書。煙臺(tái)價(jià)值評(píng)估報(bào)價(jià)表資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)嚴(yán)格遵守評(píng)估行業(yè)的行業(yè)規(guī)范。
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則之收益現(xiàn)值：收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提收益高率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運(yùn)動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉(zhuǎn)化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應(yīng)的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預(yù)期收益的比率，二是收益本金化率，即預(yù)期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預(yù)期收益除以適用本金收益率后的商。
固定資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行定量評(píng)估的方法。它是企業(yè)重要的財(cái)務(wù)管理工具，能夠幫助企業(yè)更好地了解自己的資產(chǎn)狀況，為企業(yè)的投資決策提供重要的參考信息。首先，固定資產(chǎn)評(píng)估是什么？固定資產(chǎn)評(píng)估是指通過一系列的評(píng)估方法和技術(shù)手段，對(duì)企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確、全部的評(píng)估，以確定其實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)的經(jīng)營管理和決策提供科學(xué)依據(jù)和可靠數(shù)據(jù)。其次，固定資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？固定資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是確定企業(yè)的固定資產(chǎn)價(jià)值，包括實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)的決策提供準(zhǔn)確可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。同時(shí)，固定資產(chǎn)評(píng)估也可以為企業(yè)的重大交易和融資提供必要的法律依據(jù)和保障。資產(chǎn)評(píng)估必須遵循適用的原則。
資產(chǎn)評(píng)估的工作基本流程，編制出具評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在履行評(píng)定估算程序之后，應(yīng)當(dāng)編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告前，在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行單獨(dú)判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通；并對(duì)溝通情況進(jìn)行單獨(dú)分析，決定是否對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行調(diào)整，較終出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。收集整理評(píng)估資料：是執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序之后，對(duì)資產(chǎn)狀況有了客觀、全部、充分的了解后，需要進(jìn)一步整理評(píng)估資料，對(duì)收集的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，形成評(píng)定估算的依據(jù)。評(píng)估資料主要包括：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。資產(chǎn)評(píng)估要避免虛高或低估資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)。濟(jì)南首飾資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估需要專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估人員。購物中心市場(chǎng)資產(chǎn)估價(jià)公司
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些？收益法：收益法是將評(píng)估對(duì)象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估和無形資產(chǎn)評(píng)估。是國內(nèi)評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的效益決定，不考慮成本。前提條件是：1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產(chǎn)或凈現(xiàn)金流量。2、合理的折現(xiàn)率。資產(chǎn)評(píng)估是一種確定資產(chǎn)價(jià)值的過程，通常包括估計(jì)、測(cè)量和記錄資產(chǎn)的特征，并針對(duì)一個(gè)特定日期給出一個(gè)估計(jì)的數(shù)字。資產(chǎn)評(píng)估可以應(yīng)用于各種資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等。購物中心市場(chǎng)資產(chǎn)估價(jià)公司